Maison à vendre, Avaray (41)

Description

Maison à vendre à AVARAY, dans le Loir-et-Cher (41500), propriété de caractère, rare sur le marché, offrant environ 290 m² habitables. Elle peut être divisée en deux logements distincts, ce qui la rend idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. Maison Principale : entrée directe sur une pièce principale agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse, petite cuisine aménagée suivie d'un dégagement, buanderie/chaufferie pratique et WC avec lave-mains. Etage : palier avec placard pour un rangement optimisé, trois chambres spacieuses dont deux équipées de salle d'eau et de cabinet de toilette privatifs, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. 2ème étage : une grande pièce mansardée d'environ 45 m², actuellement utilisée comme bureau, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Elle inclut des rangements en soupente et un lavabo. Maison Secondaire : entrée sur rue menant à une pièce principale, douche avec WC. Etage : Palier/mezzanine menant à une grande chambre, salle d'eau avec WC. Aménagements Extérieurs : un garage permettant le stationnement d'un véhicule, deux caves voûtées idéales pour le stockage, une cour et un jardinet attenants. Un jardin indépendant d'environ 750 m² avec un accès direct au val de Loire, parfait pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité unique combine charme ancien et potentiel moderne, offrant un cadre de vie très agréable à proximité des bords de Loire. SARL A.S. MER 10 Avenue du Maréchal Maunoury - 41500 MER