Propriété à vendre, Aulnay (17)

Description

L’IMMOBILIER SAINTONGEAIS vous propose cette vaste propriété d’environ 10 000 m², située entre Saint-Jean-d’Angély et Aulnay-de-Saintonge au sein d’un environnement calme et agréable. Offrant un potentiel intéressant, cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 142 m² et dispose également de nombreuses dépendances avec 430 m² de bâtiments complétés par 240 m² supplémentaires à l’étage (grenier), ainsi que 136 m² de hangars ouverts, offrant un espace idéal pour votre projet professionnel, stockage ou la création d'aménagements complémentaires (hors gîtes). Bien qu’habitable en l'état, des travaux de rénovation globaux seront à envisager. Elle bénéficie déjà d’équipements appréciables dont une pompe à chaleur air/eau et la quasi-totalité des huisseries en PVC double vitrage. La maison, modulable et évolutive, comprend actuellement 4 à 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Au sein d’un cadre naturel spacieux et agréable, cet espace extérieur de plus de 10 000 m², outre les abords immédiats de la maison, se répartit entre 4 261 m² de champ sur l'arrière de la propriété et 2 900 m² de verger. L’assainissement individuel est fonctionnel mais devra être remis aux normes par les futurs acquéreurs. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un artisan, un éleveur, un collectionneur ou toute personne recherchant de grands espaces et de nombreuses dépendances, dans un cadre de qualité. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien dès maintenant. Prix hors honoraires : 152000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/05/2026 par Patrice Delage 0670848800, RSAC 849305818 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saintes