Maison à vendre, Mongauzy (33)

Description

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux.Détail des Logements :1er Logement :- Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux.- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.- Deux chambres confortables.- Un hall d'entrée accueillant.- Une salle de bains récemment rénovée.- Un WC indépendant.- Un dégagement avec des placards pratiques.- Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement.2ème Logement :- Un séjour convivial.- Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.- Une chambre agréable.- Un dégagement.- Une salle d'eau avec WC intégré.- Un garage/cellier attenant offrant un bel espace de rangement.Atouts et Caractéristiques Techniques :- Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker.- Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques.- Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort.- Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l'année.Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 843 411 414