Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

Vous recherchez un appartement sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un environnement à la fois calme et central, idéal pour un premier achat ou un projet de vie confortable ? Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose ce T2 de 51,06 m², situé au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2017, dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports. La pièce de vie de 26 m², exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle intègre une cuisine semi-équipée fonctionnelle et s'ouvre sur une loggia agréable, idéale pour un espace détente ou du télétravail. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains attenante. Les WC sont séparés à l'entrée. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien offre un accès facile tout en restant préservé des nuisances de la rue. Cette configuration convient parfaitement à un premier achat, à une personne recherchant un confort d'accès ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Local vélos dans la résidence. Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option. Charges de copropriété : 699 euros par an Taxe foncière : 1 085 euros Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06 81 21 11 73 ou par mail à [email protected] Agent commercial RSAC 884 915 968. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699 euros.