Maison à vendre, Toulouse (31)

Description

À Toulouse, au cœur de la très convoitée Côte Pavée, cette villa d’architecte de 190 m², intégralement rénovée en 2022, conjugue lignes élégantes et confort contemporain. Sa façade en hémicycle affirme une signature rare, tandis que son implantation au calme, dans une avenue recherchée, offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall de réception lumineux (trois baies en arc). Il distribue une suite parentale dotée d’une salle de bains haut de gamme (douche à l’italienne, double vasque en marbre, baignoire balnéo) et d’une kitchenette discrète avec vue sur le jardin, une seconde chambre avec dressing, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie communiquant avec le garage double. À l’étage, un escalier en marbre mène à un spectaculaire espace de vie traversant d’environ 68 m² : salon, cuisine américaine aux finitions premium et coin bureau avec bibliothèque sur mesure. Une porte-fenêtre prolonge naturellement la réception vers une terrasse intime orientée sud-ouest, dominant la végétation du jardin. Une seconde suite parentale complète ce niveau (salle d’eau avec double vasque, dressing), ainsi qu’un WC séparé et une seconde buanderie. Matériaux soignés (sols en marbre, belle hauteur sous plafond, radiateurs à inertie), isolation renforcée (double vitrage, volets électriques, traitement de toiture) et performance énergétique C (145) / GES A (4). Aucun travaux à prévoir. À l’abri des regards, le jardin paysager de 507 m² déploie de multiples essences et un arrosage automatique. La grande terrasse borde une piscine chauffée protégée par un abri rétractable télécommandé ; stores bannes motorisés, salon d’été et éclairages extérieurs composent une véritable pièce à vivre au fil des saisons. Cave, stationnements aisés en garage et en extérieur. Établissements scolaires réputés, commerces et services à pied. Mobilités : bus L8 vers l’hyper-centre ; future ligne C du métro (station Côte Pavée) pour rejoindre rapidement centre-ville et aéroport. Un bien rare, clé en main, dans l’une des adresses les plus recherchées de Toulouse. Visites privées sur rendez-vous après validation du dossier.