Duplex à vendre, Libourne (33)

Description

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. un appartement sur 2 niveaux 3 chambres pièce de vie de 35m2 bureau 30m2 avec entrée distincte sur rue un jardin privatif de 100m2 un sous-sol de 80m2 petite copropriété de 3 lots au calme accès centre ville à pied À Libourne, découvrez ce T4 plein de charme situé dans une authentique demeure en pierre, au sein d'une petite copropriété de seulement trois habitations. Un cadre privilégié, idéal aussi bien pour accueillir une famille que pour exercer une activité professionnelle indépendante. Avançons ensemble et explorons cette pépite rare aux espaces généreux et à l'agencement flexible. Dès l'entrée, un salon traversant de 35 m2 vous séduit par sa luminosité, prolongé par un jardin clos de 100 m2, intime et à l'abri des regards. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux ou de détente. À l'avant, dotée d'une entrée bien distincte tout en communiquant avec l'appartement, une vaste pièce de 30 m2, disposant d'un accès direct sur la rue, constitue un lieu idéal pour installer un bureau, un cabinet professionnel ou un atelier artistique, tout en conservant un équilibre avec la vie à domicile. À l'étage, trois chambres, dont une avec point d'eau privatif, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurent un confort optimal pour toute la maisonnée. Un sous-sol de 83 m2 vient compléter l'ensemble, offrant cave, buanderie, atelier et rangements, laissant place à de multiples aménagements selon vos envies. Le stationnement privatif, situé au fond du jardin, apporte un confort supplémentaire à ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus qu'un appartement, c'est une véritable maison de ville à la fois conviviale, fonctionnelle et empreinte de caractère. Quand le visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -