Maison à vendre, Saint-Quentin-sur-Charente (16)

Description

Coup de cœur immédiat Situation hors norme : la seule demeure en France située en bordure immédiate d'un lac départemental permettant la baignade et la pêche depuis le jardin, tout en étant totalement préservée de tout risque d'inondation. Zéro contrainte : l'entretien du lac est entièrement géré par une institution départementale. Vous profitez du cadre sans la charge de travail ni les frais. Potentiel commercial clé en main : actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et stages de bien-être, cette propriété bénéficie d’un cadre idyllique (calme absolu, nature préservée) Prêt à l'emploi : 325 m² habitables parfaitement pensés et équipés pour l'accueil de groupes, les retraites de yoga, les séminaires ou un projet d'écolieu. Concrétisez votre projet Située au cœur d'une zone naturelle protégée mais connectée, cette ancienne maison de vacances en pierre a été entièrement réinventée pour l'accueil collectif et le ressourcement. Les espaces de vie et d'activité : Une belle salle d'activité de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur l'étang, idéale pour la méditation, le yoga, la danse ou la création artistique. Un sauna vient compléter cet espace bien-être. Une grande salle de réception chaleureuse de 70 m² pour les repas et les moments de partage. Une cuisine professionnelle de 30 m² entièrement équipée, idéale pour un chef ou pour des groupes en autonomie. L'espace nuit : 6 chambres spacieuses (de 12 à 27 m²), dont deux disposent de mezzanines, offrant une excellente capacité de couchage. Des espaces sanitaires collectifs fonctionnels et bien pensés (vestiaires, douches, WC). Les extérieurs : Le terrain de 2100 m² entoure la bâtisse et mène directement aux berges de l'étang. Sa terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air, face à un panorama sauvage et apaisant. Que votre projet soit touristique, associatif, événementiel ou que vous recherchiez une grande maison familiale partagée en pleine nature, ce lieu rare et porteur de sens n'attend que vos valises. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com