Duplex à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle EXCLUSIVITÉ située rue de la Roquette du 11ème arrondissement. Vous apprécierez le charme de l'impasse privative par laquelle il est accessible. C'est au 2ème + 3ème et dernier étage par l'escalier que se situe ce duplex de 3 pièces en très bon état, d'une surface de 69,40m2 en surface sol totale et 50,73 m2 Carrez (soit 60,06 m2 pondérés). Le bien est ainsi organisé : une entrée situé au 1er étage donnant sur un escalier accedant au premier niveau (2eme étage de l'immeuble), une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie avec cuisine équipée à l'americaine, 1 chambre, un second escalier situé dans le séjour permetant d'acceder à la 2ème chambre (au 3ème et dernier étage de l'immeuble). Une terrasse semi couverte partagée complète ce bien. Vous apprécierez sa luminosité et son ensoleillement, son coté atypique et spatieux. Bien desservi par les lignes de métro 9, 1, 5 et 8 (Bastille & Voltaire), le quartier agréable offre des commerces variés, des salles de spectacle accessibles à pied ainsi que des monuments historiques. Chauffage individuel par sytème de climatiseur reversibe (pompe à chaleur) très faible consommation ! et eau chaude individuel éléctrique. DPE : C. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.