Duplex à vendre, Souffelweyersheim (67)

Description

Rue Lavoisier – 67460 Souffelweyersheim Surface : 93 m² Carrez 104 m² au sol 3 chambres Garage + parking Charges maîtrisées : 150 €/mois ⸻ Idéal pour une première acquisition, ce duplex traversant situé au 2e et dernier étage d'une copropriété bien tenue offre un cadre de vie chaleureux, calme et lumineux, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et le coin nuit. ⸻ Les atouts qui font la différence •Traversant Nord/Sud : lumière naturelle toute la journée •Balcon plein Sud : parfait pour les déjeuners ensoleillés ou vos moments détente •Copropriété bien entretenue : façade récemment refaite, aucuns travaux à prévoir •Chauffage et eau chaude individuels (électrique) •Grand garage fermé + place de parking privative ⸻ Disposition intérieure pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : •Spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière •Cheminée pour des soirées cosy en hiver •Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale •Balcon plein sud, prolongement naturel du séjour •WC séparé À l'étage : •3 chambres confortables avec placards intégrés •Salle d'eau rénovée avec coin buanderie optimisé et second WC ⸻ Commodités & vie de quartier •Crèche municipale à 3 min à pied •École et collège à moins de 10 min à pied •Commerces à 5 min en voiture (supermarché, boulangerie, pharmacie) •Bus à 3 min, Strasbourg à 15 min en voiture •Parcs, pistes cyclables et zones de promenade à proximité immédiate ⸻ Ce bien fonctionnel, bien situé et facile à vivre coche toutes les cases pour démarrer une nouvelle vie, en couple ou en famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite – Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920 Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104 Référence agence : 3060