Maison à vendre, L'Aigle (61)

Description

NEYT IMMOBILIER vous propose la réf 4506 : L'AIGLE, Sur les hauteurs de la ville, proximité commerces et gare, Authentique PROPRIÉTÉ ANGLO NORMANDE, pleine de charme et de caractère, en très bon état. Sur un parc et jardin de 2 800 m² joliment arboré, avec terrasses, bien exposé, sans vis à vis, et de belles vues panoramiques. MAISON PRINCIPALE, 250 m² : Hall d'entrée, grande cuisine - repas aménagée et équipée avec îlot ccentral, Séjour / salon avec boiseries, cheminée et belles baies vitrées, bureau, cabinet de toilettes. 1er étage, tout en parquet ancien : 2 pièces palières, Grande chambre parentale avec placards anciens, balcon et belle salle de bains privative, 2 autres chambres, salle d'eau, wc, lingerie / buanderie. 2nd étage : palière, 2 chambres, 1 salle d'eau, une pièce. Nombreux placards anciens et rangements. AVANTAGE : 1er étage indépendant, en rez de jardin, Nombreux travaux de rénovation réalisés avec soins, gouts et qualité . Triple vitrage CC Gaz de ville ( chaudière récente), chaufferie attenante à la maison. Garage, 1 Dépendance ancienne à usage de stockage ( à refaire). DE PLUS, DÉPENDANCE à l'écart avec : - 4 caves, un atelier, une pièce aménagée climatisée. ET - un LOGEMENT loué, 62 m², entièrement refait avec gout, avec pièce de vie / séjour - salon et cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, et un esapce grenier aménagée en pièce de nuit supplémentaire - terrain et petit jardin . -SECOND LOGEMENT loué également, 40 m²,de type F2 avec séjour, cuisine, chambre, sde, jardin. Revenus locatifs : 1000 euros / mois. Rare à la vente, Coup de coeur ! Plus de photos sur demande. Prix : 475 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3375 € et 4567 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)