Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ. Uniquement en vente chez MYclermont ! MYclermont vous propose un appartement 4 pièces de 60 m2 situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de 1968. Entièrement rénovée, la résidence se trouve à Clermont-Ferrand. L'appartement : Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia. La partie nuit dessert trois chambres de 9,70 m2 et une de 14,10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. L'investissement : Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu loué à la chambre : Deux chambres sont louées 265 EUR hors charges + 85 EUR de charges, soit un loyer de 350 EUR par chambre. La grande chambre de 14,10 m2 est louée 285 EUR hors charges + 85 EUR de charges, soit un loyer de 365 EUR. Le loyer annuel total hors charges est de 9 720 EUR. Rentabilité locative nette de l'appartement est de 5,48 %. La copropriété : La résidence est sécurisée et ne nécessite pas de travaux futurs, car elle a été entièrement rénovée en 2024. L'isolation de la toiture, l'isolation extérieure, le ravalement de façade, la fermeture des loggias et le changement des menuiseries ont été réalisés. Charges de copropriété mensuelles : 85 EUR Taxe foncière 2024 : 1 095 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - [email protected] R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.