Maison à vendre, Créon (33)

Description

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir. D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de : •Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée. •5 chambres confortables (19,11,11,10,10 m2) •1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième. •Un cellier/buanderie pratique. •Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Des équipements modernes et écologiques comprennent : •24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels. •Climatisation réversible et poêle à bois. •Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage. •Portail automatique. Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires. Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 576535 )