Maison à vendre, Mortain (50)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - MORTAIN (50140)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MORTAIN-BOCAGE, Mortain, proche de la petite Chapelle, Maison + Gîte et terrainMaison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec insert et four à pain/pizza, arrière cuisine, véranda de plus de 17 m², WC et chaufferie.- A l'étage : palier desservant une salle de bains avec WC, une chambre, dressing, une chambre d'enfant, et une petite chambre avec salle d'eau et WC.- Bâtiment avec deux garages de plus de 17 m² chacun et un atelier.Surface habitable d'environ 133 m²Chauffage assuré par une pompe à chaleur (aérothermie) de 2021, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement tout à l'égout.Le gîte est composé ainsi :- Au rez-de-chaussée : séjour de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine d'environ 7 m², salle d'eau avec WC.- A l'étage : palier servant de chambre d'appoint, chambre et salle de bains avec WC.Surface habitable d'environ 56 m².Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, raccordé au tout à l'égout.Gîte actuellement loué au mois pour 600 € toutes charges comprises (eau, électricité et taxe d'ordures ménagères). La partie gîte est raccordée à la maison principale pour l'eau et l'électricité.Grand terrain d'environ 7 000 m² avec bergerie et cabanon, vergé et pré.- Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2021)- Prix Hon. Négo Inclus : 200 260 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 8340 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.