Maison à vendre, Poiroux (85)

Description

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON -- Maison spacieuse et fonctionnelle à seulement 15 minutes des plages de Talmont-Saint-Hilaire Située sur la commune du Poiroux, dans un quartier calme, cette maison de 2008 offre 220 m² utiles et se distingue par son agencement réfléchi et ses volumes généreux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, sublimée par des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et donne accès à une terrasse avec vue sur le jardin clos et paysagé, agrémenté d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour vos moments de détente. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Le niveau inférieur dispose d'une cave, de WC séparés et d'une salle d'eau, optimisant l'espace et facilitant le quotidien. A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec parquet, dont une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, offrant une vue dégagée et un potentiel d'aménagement pour créer un coin détente ou un espace de travail supplémentaire. Le garage de 60 m², avec un faux-toit de rangement, complète cette maison en offrant un espace pratique pour le stockage. Équipée de panneaux solaires, cette maison bénéficie également d'une énergie renouvelable pour une gestion optimisée de la consommation. Avec ses volumes généreux, son jardin paysagé et sa piscine, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des plages.Prix de vente : 407 000 euros HAI, dont 1 2 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 395 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)