Maison à vendre, Tourcoing (59)

Description

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison bourgeoise à fort potentiel – Projet habitation, mixte ou investissement 180 m² habitables – Jardin 60 m² Située dans le secteur recherché, cette maison bourgeoise de 180 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, adaptée à différents projets : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Un bien avec du cachet et des bases saines Développée sur trois niveaux (4 pièces par étage), la maison conserve de nombreux éléments d'époque (moulures, hauteur sous plafond, planchers anciens) et bénéficie d'un jardin clos de 100 m² en cœur de ville. La toiture a environ 15 ans et ne présente pas de problématique particulière à ce jour. Le système de chauffage est fonctionnel, bien qu'ancien, et pourra être remplacé à moyen terme selon le projet. Des aménagements à prévoir selon votre projet Le bien nécessitera une remise au goût du jour et des aménagements intérieurs (cuisine, salles de bain, optimisation des espaces). Idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son projet ou valoriser le bien. Un potentiel intéressant en investissement Possibilité d'aménagement en colocation : •jusqu'à 6 à 7 chambres envisageables •loyer estimatif : 450 à 500 € / chambre Les points forts •Emplacement recherché •Beaux volumes et cachet •Jardin en centre-ville •Fort potentiel d'exploitation (habitation, pro, locatif) Important Bien non clé en main, nécessitant un projet d'aménagement réfléchi Idéal pour acquéreur capable de se projeter Contactez-moi pour échanger sur votre projet et valider son adéquation avec le bien avant toute visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr