Appartement à vendre, Lambersart (59)

Description

Expert Immo Lille vous propose en exclusivité ce studio meublé, situé rue Desmazières à Lambersart, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux transports, commerces et commodités du quotidien. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le secteur de Lambersart. La distribution simple du logement facilite l'aménagement et l'entretien au quotidien. À titre indicatif, le studio était précédemment loué 385 EUR par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 40 EUR de charges comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes, soit 425 EUR charges comprises. DPE : E 328 kWh/m2/an GES : B 10 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 EUR et 610 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Année de construction : 1980 Copropriété : oui Charges annuelles de copropriété : 400 EUR Pas de procédure en cours Prix : 69 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.