Ferme à vendre, Domfront (61)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Ferme à vendre - DOMFRONT (61700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DOMFRONT EN POIRAIE, Maison d'habitation et exploitation agricole avec 38 hectares de terreMaison d'habitation composée comme suite :- Au rez-de-chaussée : séjour double d'environ 42 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, salon d'environ 20 m² et bureau de plus de 16 m² (possibilité de l'utiliser en tant que chambre) deux WC, douche et chaufferie.- A l'étage : palier, trois chambres dont une de 40 m², salle de bains et WC.- Au deuxième étage : grenier aménageable de plus de 70 m².Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au fuel et production d'eau chaude électrique.L'exploitation agricole est destinée à l'élevage bovin et dispose de :- Une stabulation/étable avec salle de traite (matériel retiré) d'environ 1570 m².- Une étable avec extension récente de plus de 600 m².- Bâtiment de stockage en pierre d'environ 120 m².- Ancienne salle de traite et stockage pour environ 120 m².- Deux stabulations pour veaux/génisses, 120 m² et 350m².- Hangar en brique avec silo à grain partie atelier.- 3 loges à ensilage.- Fumière- Petite Laiterie- Ancienne maisonnette à rénover entièrement (environ 38 m² au sol)Surface totale de terre 37ha 96a 20ca.Emprise des bâtiments estimée à environ 2ha, le reste en terres de labour et prairies.Surfaces mentionnées non garanties.- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260 à 4440 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 392 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 8351 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.