Appartement à vendre, Eze (06)

Description

Au cœur du quartier prisé de l’Aighetta, en contrebas du Col d’Èze, cette résidence intimiste issue d’un programme neuf accueille un élégant penthouse 4 pièces de 86,07 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L’appartement bénéficie d’une exposition dominante Sud / Sud-Est, lui assurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée ainsi qu’un ensoleillement optimal sur les espaces de vie et extérieurs. Le séjour avec cuisine ouverte développe 30,29 m², formant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. Orienté Sud / Sud-Est, il profite d’un ensoleillement direct dès la matinée jusqu’en fin de journée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers un premier balcon de 16,99 m², également exposé Sud, idéal pour les repas en extérieur face au panorama environnant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : Chambre 1 – 11,88 m², exposée Est / Sud-Est, bénéficiant d’une belle lumière matinale Chambre 2 – 10,14 m², exposée Est, idéale pour une luminosité douce en début de journée Chambre 3 – 10,42 m², exposée Nord-Est, offrant fraîcheur et calme Certaines chambres disposent d’un accès direct à un second balcon de 5,71 m², exposé Est, parfait pour profiter des premières heures du jour. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 4,55 m², d’une salle d’eau de 3,31 m² ainsi que d’un WC indépendant, complétés par une entrée et des dégagements optimisant la circulation. À l’étage, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 49,19 m² prolonge les espaces de vie. Bénéficiant d’une triple exposition dominante Sud, il offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée et une véritable terrasse suspendue face à la mer — un lieu d’exception pour recevoir, aménager un solarium ou un espace lounge. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans l’écrin naturel d’Èze, entre collines verdoyantes et horizon marin. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine collective, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos, caractéristiques de ce programme neuf pensé pour un art de vivre moderne. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d’Èze et de ses commerces, la résidence profite d’un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, combinant calme résidentiel, accessibilité et cadre de vie d’exception. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité rare sur le marché des penthouses de la Riviera. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107