Maison à vendre, Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89)

Description

Belle longère authentique, nichée à la campagne au coeur d'un agréable village. Cette longère de 197 m2 rénovée avec goût et habitable de suite est composée d'un salon avec poutres apparentes, mur en pierres et poele à bois pour son cadre chaleureux, d'une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine qui vous séduira par son authenticité, 1 salle de bain avec douche et WC. 4 grandes chambres spacieuses et chaleureuses avec poutres apparentes, chambres lumineuses dont une de type mezzanine. Fenêtres en double vitrage. Un garage et une dépendance. Terrain clos, arboré et entretenu de 1 486 M2 doté d'un arrosage intégré, Chauffage fioul et cheminée fonctionnelle, assainissement non collectif. Ecole maternelle, garderie, centre de loisirs dans le village. Propriété située à 20 minutes de Sens, 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine. A proximité de la foret de Vauluisant pour les amoureux de la nature. Trés belle oportunité ! Cette annonce référence 274778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 253 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr