Maison à vendre, Vald'Yerre (28)

Description

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité : Idéalement située à seulement 1h50 de Paris Porte d’Auteuil, au cœur d’un village pittoresque, cette longère du début du XIXe siècle charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Offrant environ 170 m² de surface habitable au sol (150 m² loi Carrez), elle est implantée sur un terrain clos et arboré, comprenant un jardin paysagé de 1139 m², un potager, un jardin d’hiver et une dépendance de 20 m² idéale pour le stockage. Un carport de 26 m² avec bûcher vient compléter cet ensemble harmonieux. Dès l’entrée, cette maison vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse, mariant le charme d’une demeure ancienne au confort moderne. Accessible par deux entrées sur rue, son vaste espace de vie se distingue par un double séjour sublimé par des poutres apparentes et agrémenté de deux cheminées, dont l’une équipée d’un insert, renforçant son charme rustique. La décoration raffinée confère à ce lieu un cachet idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur une véranda lumineuse ainsi qu’une terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre au parquet massif, une salle d’eau, ainsi qu’un cellier fonctionnel. Un escalier en frêne massif conduit à l’étage, où les volumes généreux et la charpente apparente renforcent le caractère authentique des lieux. Vous y découvrirez une pièce palière aménagée en coin lecture, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre en enfilade disposant également d’un dressing. Un grenier isolé et aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le jardin, soigné et agrémenté d’arbres majestueux, constitue un véritable havre de paix. Il se transforme au fil des saisons, proposant divers espaces de détente pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Le jardin d’hiver sous véranda, la terrasse en pierre pour des repas en extérieur, ainsi que les coins ombragés sous les arbres centenaires sont autant d’invitations à la relaxation. Deux réservoirs d’eau de 1000 litres facilitent l’entretien du potager et des plantations. Cette propriété de caractère, située dans un environnement préservé, offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant intimité et proximité des commodités. Atouts : Chauffage électrique, double vitrage et bonne isolation - Raccordement au tout-à-l'égout - Exposition Est/Ouest - Accès rapide aux commerces et infrastructures sportives - Paysages vallonnés et boisés - Proximité immédiate de L’Yerre et d’un étang - À seulement 2 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare SNCF (Paris-Montparnasse via Chartres) - École maternelle à proximité, collège à 10 minutes, lycées à Châteaudun (18 minutes), universités à Chartres (50 minutes) - Accès direct aux autoroutes A10 et A11 depuis Paris. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 [email protected] Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.