Propriété à vendre, Tours (37)

Description

Particulier Tourangeau et Loft quartier Prébendes Grammont Découvrez cet ensemble de maisons spacieuses et lumineuses situées dans le quartier Prébendes Grammont à Tours! Idéales pour les familles et les professions libérales. Avec une surface totale habitable de 192 m2 et 216m2 au sol , la première maison de 108m2 vous accueille dès l'entrée avec une cuisine familiale et un salon avec cheminée. Aux étages vous trouverez 3 chambres dont une avec balconnet , un bureau et une salle de bains. Grand sous-sol faisant office de stockage, chaufferie, buanderie et cave. La seconde maison propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière de type loft de 55m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage de celle-ci offre une chambre, une salle d'eau avec WC et une belle mezzanine ouverte pouvant être transformée en une nouvelle chambreRécemment rénovée celle-ci bénéficie d'une DPE classé en C. Exposées Nord, Sud et Ouest, ces maisons profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin de 146m2 vous offre un espace extérieur propice à la détente qui pourra également accueillir votre véhicule! Située à proximité de commerces, écoles et transports, elles allient tranquillité et commodités! DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/02/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT D ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les couts sont estimes entre 2090EUR et 2828EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 798 000EUR Frais d'agence inclus soit 760 000EUR Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à [email protected] Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001.délivrée par la CCI TOURAINE.