Appartement à vendre, Tours (37)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement Type 1 de 19m². La résidence étudiante Le Jardin des Lettres se situe à TOURS au 49bis, boulevard de Preuilly. Située sur les bords de la Loire, à seulement quelques centaines de mètres du centre historique (Place Plumereau) de Tours. Elle profite d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses écoles supérieures : Les Beaux-Arts à 200m, à moins d'1,5km des facultés de lettres & langues, d'Arts et Sciences Humaines, de médecine ainsi que de l'Université François Rabelais. Loyer annuel : 3 403euros Rendement locatif de 5.65% soit net de charges et taxe foncière : 4.85% net Gestionnaire/Locataire : Odalys Campus La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).