Maison à vendre, Saint-Ciers-sur-Gironde (33)

Description

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Ensemble Immobilier Idéal Investissement Locatif ou Activité Professionnelle À Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle de 8 264 m2, comprenant : une grande maison d'habitation libre, deux logements attenants déjà loués, de vastes dépendances parfaites pour une entreprise du bâtiment, un artisan ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage. La maison principale (libre) Cette maison d'habitation, offrant 2 chambres, est idéale pour une résidence principale, un logement de gérant ou une mise en location. Rez-de-chaussée : Cuisine Petite salle d'eau avec WC Salon / salle à manger Étage : Palier desservant 2 grandes chambres lumineuses 1 WC 1 salle d'eau Maison libre de toute occupation, à aménager selon les besoins du futur acquéreur. Les deux logements attenants (loués meublés) Chaque logement est agencé comme suit : Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC Situation locative actuelle : 2 appartements loués en meublé : 480 EUR et 500 EUR charges comprises (eau, électricité, etc.). Un revenu locatif immédiat, sécurisant votre investissement dès l'acquisition. Atouts extérieurs Terrain de 8 264 m2 Dépendances de plus de 450 m2 : idéal pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle (artisan, entreprise du bâtiment, logistique...) 4 petits garages Beau verger avec vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à fort potentiel Cet ensemble immobilier est parfait pour : un investisseur à la recherche d'un rendement locatif, une entreprise en quête de grands espaces de stockage avec possibilité de logement sur place, un projet mêlant habitation, activité professionnelle et revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -