Maison à vendre, Audierne (29)

Description

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Audierne, cette superbe maison de 110 m² construite en 1987 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur la rivière du Goyen et le Port d’Audierne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée s’harmonisent autour d’un poêle à granulés. Cette belle pièce s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité avec un bassin de baignade d’environ 3 000 litres qui invite à la détente avec sa superbe vue sur le jardin luxuriant. La maison bénéficie d’une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC complètent l’espace nuit. Un sous-sol total propose un double garage, une buanderie et un atelier avec de nombreux rangements. Le tout est niché au cœur d’un magnifique jardin arboré de 1 200 m², véritable écrin de verdure. Idéalement située, à 1 km du centre-ville et de ses commerces, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre à seulement 2 km des plages de sable fin du Finistère Sud… Une perle rare à découvrir sans tarder. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187 Référence : 5619 Prix : 327 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Audierne Code postal : 29770 Surface du terrain : 1150 m² Surface habitable : 110 m² Nbre d'étages : 1 étage Ascenseur : Non Assainissement : Conforme État du bien : Bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 243 Consommation minimum : 1470 € Année de référence : 2024 Nbre de pièces : 5 pièces Nbre de chambres : 4 chambres Surface du séjour : 50 m² Type de chauffage : Poêle et Radiateur Mode de chauffage : Granulés et Electricité Type de cuisine : Aménagée Année de construction : 1987 Taxe foncière : 1 000 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 7 Consommation maximum : 2060 € Date de réalisation du DPE : 2024