Maison à vendre, Lège-Cap-Ferret (33)

Description

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE AU COEUR DU CAP-FERRET, PROCHE DU CÉLÉBRE PHARE POUR 9200€/M2 Préparez votre avenir dès aujourd'hui en bénéficiant de conditions d'investissement très performantes : • Achat d'une maison rare à un prix/m2 hyper attractif au sein de ce quartier très recherché • Versement unique de 644 000€ • Aucun frais d'entretien et taxe foncière à régler • Aucune gestion locative à faire avec le propriétaire qui continuera à occuper et entretenir les lieux pour 10 ans • Plus-value avantageuse • Frais de notaires allégés • Un cadre fiscal optimisé, idéal pour structurer et valoriser votre patrimoine sur le long terme MONETIVIA, cabinet d’expertise en démembrement de propriété a sélectionné ce nouvel actif pour ces critères : 1/ Un très bon emplacement, proche du phare et des commerces 2/ Un plan optimisé avec 3 chambres pour environ 70 m2 au sol avec une superficie Carrez de 57,89 m2 3/ Une belle pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse en bois 4/ La possibilité chaque année d'occuper le bien pendant une semaine l'été 5/ Un environnement privilégié entre océan et bassin, offrant un fort potentiel de valorisation à terme Cette maison de 1993, située dans un petit domaine sur un terrain de 300 m², offre 58,7 m² Carrez (75 m² au sol). Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau modernes et un jardin clos sans vis-à-vis avec une terrasse en bois de 50 m². Deux places de parking complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferret à long terme.