Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Données d’acquisition : -Strasbourg centre -~ 47 m² -Valeur du bien : 130 000 € -Paiement comptant de 139 750 € honoraires d’agence inclus (comptant 130 000 € + 9750 € d’honoraires d’agence / 7,5 % de la valeur libre) -DPE E / GES B -Taxe foncière : 1 106 € dont 229 € de TOM. Vous avez également la possibilité d'acheter cet appartement en "crédit vendeur" sur 10 ans. Votre investissement : Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable dans l’immobilier ? Découvrez cet appartement en résidence avec services, idéalement situé place Saint-Louis, en plein cœur de Strasbourg. Situé au 4ème étage de la résidence « Les Jardins d’Alsace », cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Un atout majeur face aux résidences avec services plus excentrées. Des prestations adaptées à une demande forte : -Grand séjour lumineux avec vue dégagée sur les jardins de la résidence -Chambre spacieuse -Salle de bain -WC indépendants -Cuisine fermée Un Marché Porteur : La Demande Locative des Seniors en Plein Essor -Un secteur en forte demande : Avec le vieillissement de la population, les logements en résidence avec services offrent un excellent taux d’occupation et une rentabilité attractive. -Services : La résidence propose des services et infrastructures dédiés aux résidents, garantissant un cadre de vie sécurisé et confortable. -Sécurité locative : Un bien facilement louable grâce à sa situation en hypercentre et la qualité des prestations offertes. Informations complémentaires : -Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2025. -Consommation énergétique : E/ 324 kWh/m²/an. -Émission de gaz à effet de serre : B/ 10 kg CO2/m²/an. -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). -A propos de la copropriété : aucune procédure en cours. -Nombre total de lots : 357 dont 154 lots principaux. -Charges prévisionnelles mensuelles : 659 € (571 € récupérables - couvrent les services de la résidence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr