Maison à vendre, Audierne (29)

Description

Sur les hauteurs d’Audierne, charmante station balnéaire du Finistère, se dresse une propriété aux lignes élégantes de 210 m². Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², cette maison construite en 2006 séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées, à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville animé. Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été conçu avec goût. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s’organise près d’une cheminée polyflam et s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas convivial donnant sur une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose aussi un grand dressing, des toilettes avec lave-mains et un espace supplémentaire d’environ 25 m², idéal pour créer un studio indépendant ou agrandir la surface habitable tout en offrant une vie de plain pied. À l’étage, une superbe mezzanine dessert trois vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Deux chambres profitent d’un balcon offrant une vue dégagée. Une salle d’eau complémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un sous-sol total abrite un double garage, un atelier et espace de stockage supplémentaire. Pour un confort optimal, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie et bénéficie d’un excellent DPE : C. Située à 20 minutes de Douarnenez et 35 minutes de Quimper (gare TGV), cette propriété conjugue parfaitement intimité, modernité et proximité avec les commodités locales. Un lieu de vie privilégié où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. A découvrir sans plus attendre !! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187 Référence : 5637 Prix : 614 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Audierne Code postal : 29770 Surface du terrain : 1 900 m² Surface habitable : 210 m² Nbre d'étages : 1 étage Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : Excellent état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 150 Consommation minimum : 1 500 € Année de référence : 2024 Nbre de pièces : 7 pièces Nbre de chambres : 4 chambres dont 1 RDC Surface du séjour : 90 m² Type de chauffage : Géothermie et Cheminée Mode de chauffage : Géothermie et Cheminée Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 2006 Taxe foncière : 2300 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 4 Consommation maximum : 2 500 € Date de réalisation du DPE : 2024