Maison à vendre, Les Grandes-Ventes (76)

Description

76-Les Grandes Ventes-20 min de Dieppe- 15 min de la gare d'Auffay (2h de Paris) - Propriété équestre 4,5 ha avec accès à la forêt domaniale d'Eawy - Nombreux bâtiments annexes, transformables en habitation - Terrain entièrement clos par des clôtures grillagées haut de gamme, d'un seul tenant. Piscine couverte 12 mètres de long. Belle propriété qui offre une multitude de projets pouvant associer les sports équestres/Ferme pédagogique/Base de loisirs. Coté habitation , vous trouverez tout d'abord une maison traditionnelle normande à colombages de 265 m2 construite sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée , une salle à manger, un grand séjour avec mezzanine et une grande cheminée poly flamme, cuisine aménagée avec cellier , buanderie , 2 chambres , un bureau avec cheminée à insert une salle d'eau (avec douche et baignoire) et un WC séparé. A l'étage, un pallier et 2 chambres. Egalement un studio de 45 m2 accessible de manière indépendante mais également depuis l'habitation principale avec au rez-de-chaussée un coin cuisine , un coin salon donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une cave et une chambre en mezzanine. chauffage électrique. fosse septique aux normes . A l'extérieur : - Une grande pool house avec piscine en bois, hors sol, couverte (12mx4m), au grenier une salle de réception. - Un premier barns de 16 boxs avec parois coulissantes facilitant le curage - Un bâtiment aménageable en habitation de 70 M2 utilisé actuellement comme sellerie et espace de soins/ préparation - Un manège en bois lamélé collé JAMES 40mx20m - Un bâtiment avec douche chevaux - 7 autres boxs avec un atelier et une sellerie - 2 autres bâtiments avec chacun 4 boxs - Abris en bois transformables en boxs - 1 bâtiment de stockage pour le fourrage. - Un manège en bois lamélé collé JAMES de 20mx20m avec tribunes - Une carrière 20mx60m en sable de fontainebleau Une opportunité rare à saisir pour tout passionné du monde équestre. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 994 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651