Maison à vendre, Toulouse (31)

Description

Dans le secteur calme et recherché de Paleficat, entre Bordeaux-Rouge et Croix-Daurade, découvrez cette authentique Toulousaine maraîchère du XVIII? siècle qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Avec ses vastes dépendances et son terrain divisible, ce bien unique offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier ambitieux.? Le quartier est en pleine mutation, avec un projet de développement considérable, tout en restant proche des écoles, collège et lycée, ainsi que des axes stratégiques de Toulouse.Caractéristiques :3 chambresBelle hauteur sous plafond et éléments d'époque préservésDépendances totalisant 160 m², offrant un large potentiel d'aménagementUn cabanon supplémentairePossibilité de détacher un terrain constructible de 500 m² avec accès voitureLes atouts :Optimisation foncière : création de plusieurs logements ou division parcellairePréservation du cachet toulousain tout en valorisant les volumesSecteur en pleine évolution, gage de valorisation futureAdapté aussi bien à un projet familial (grands espaces, jardin, proximité écoles) qu'à un projet d'investissementUn bien rare qui conjugue authenticité, potentiel et localisation stratégique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009