Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

AIX EN PROVENCE - A proximité immédiate des Allées Provençale et de la Gare Routière, élégant appartement en duplex de Type 4/5 situé en dernier étage avec ascenseur. Développant une surface habitable de 108,25 m2, il dispose également de balcons et d'une terrasse d'environ 25 m2 cumulés, longeant toutes les pièces de vie, donnant ainsi l'impression d'être en maison. Il se compose d'une entrée qui vous accueille sur le premier niveau, d'une pièce de vie de 43 m2, très lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace séjour/salle à manger. Exposition sud et ouest. Une salle de bain et des toilettes invités complètent ce niveau. (A noter que l'architecte avait prévu la possibilité de réaliser une chambre supplémentaire de 12 m2 sur ce premier niveau). A l'étage, la partie nuit au calme absolu, dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. Cette résidence de standing sécurisée a été achevée en 2021, elle offre un grand confort thermique grâce notamment au mode de chauffage individuel, bénéficiant du raccordement au chauffage urbain et à sa climatisation individuelle. L'ascenseur permet de rejoindre directement le double emplacement de stationnement en sous-sol (2 places en enfilade), compris dans le prix de l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La situation de la résidence, à deux pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, son accès pratique vers les autoroutes, sans nuisance de bruit, et toutes les caractéristiques développées ci-dessus, font de cet appartement aux allures de maison sur les toîts, un bien qui vous offrira une grande qualité de vie. Coût annuel de la consommation électrique pour le chauffage et l'eau chaude en 2024: 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr