Maison à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

Exclusivité Maison de ville atypique de 172 m² – Charme, volumes et élégance au cœur de Saint-Brieuc Une maison d'architecte pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain ! Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Brieuc, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF TGV, cette superbe maison de ville d'architecte de 170 m² vous séduira par son caractère atypique, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, alliant authenticité, modernité et confort au quotidien. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, offrant une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Un garage pouvant accueillir un véhicule constitue un véritable atout en centre-ville. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. Les atouts de cette maison Maison de ville atypique de 172 m² Prestations alliant charme et modernité Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest Cuisine équipée ouverte sur le séjour et arrière-cuisine 4 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau et salle de bain Garage privatif Chauffage au gaz et poêle à bois Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports Gare SNCF TGV accessible en 10 minutes à pied Un bien rare pour les amoureux de lieux de vie singuliers ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de caractère, souhaitant profiter pleinement de la vie citadine sans renoncer au charme d'une maison rénovée avec goût. Une belle opportunité de s'installer au cœur de Saint-Brieuc dans un bien qui ne ressemble à aucun autre. Prix du bien : 332 800 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC de 5% : 12 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Référence agence : 720