Maison à vendre, Bourg sur gironde (33)

Description

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente en GIRONDE :Charme de la pierre, calme et potentiel multiple !À 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette belle véritable havre de paix niché au cœur de la verdure, dans la jolie commune de Bayon-sur-Gironde (33710).Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cette belle propriété en pierre de 190 m² habitables sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement.Les atouts extérieurs :•Une piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité•Des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet•Un jardin paysager propice aux repas en famille et aux longues soirées d'étéLa maison principale se compose :•En rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle de bain moderne avec WC•À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et un bureau ouvert parfait pour le télétravail.Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante.Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, rénovation soignée… Vous posez vos valises !Une maison à vivre, à partager, à rentabiliser — les possibilités sont multiples !Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 514 248 731