Maison à vendre, Hyeres (83)

Description

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 530 000 € pour seulement 391 000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 139 000 €. Gagnez en tranquillité d'esprit avec le propriétaire de 83 ans qui continuera à occuper et entretenir le bien pendant une durée déterminée de 9 ans. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 9 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière réglée par le vendeur 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 139 000 € net d’impôt Dans 9 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si le vendeur désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'il demeurera dans les lieux. Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. VILLA EN BORD DE MER – QUARTIER PRISÉ DE L’AYGADE Investissez dans une adresse rare et recherchée ! À seulement 200 mètres de la mer, cette villa de plain pied se situe dans un quartier privilégié, calme et proche des plages comme des commerces. Édifiée sur un terrain de 495 m², elle offre 82 m² habitables, comprenant trois chambres et deux salles d’eau. Les extérieurs séduisent immédiatement : jardin luxuriant, terrasse couverte, pergola… un ensemble idéal pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare, un investissement sûr Cette villa coche toutes les cases d’un placement solide et pérenne : ✔ Un environnement recherché, parfait en résidence principale comme secondaire. ✔ Un potentiel locatif élevé dans un secteur à forte demande. ✔ Un capital sécurisé, dans un quartier où les biens disponibles sont particulièrement rares. Les opportunités sont limitées dans ce secteur prisé.