Appartement à vendre, Castres (81)

Description

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 52,86 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, est fait pour vous ! Un investissement serein et rentable Locataire en place depuis 34 ans, fiable et souhaitant rester, garantissant des revenus locatifs pérennes. Loyer de 390 € / mois (dont 10 € de charges), soit 4 680 € de revenus annuels. Faibles charges de copropriété : 320 € / an. Caractéristiques du bien Appartement T3 lumineux et fonctionnel. Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir de ce côté-là. Cave privative de 6 m², idéale pour du stockage. Potentiel d'amélioration et valorisation L'installation d'une climatisation réversible (acceptée par la copropriété) permettra d'optimiser la performance énergétique du logement (actuellement classé E) et d'augmenter sa valeur à terme. Situé dans le quartier recherché de Roulandou, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement fiable et sans vacance locative. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10224