Maison à vendre, Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Description

Façade harmonieuse et symétrique de brique alternée de pierre de Bourgogne, toiture agrémentée de lucarnes bicolores, ce majestueux moulin "Mansart" de 1750 tournait pour le château du village, qui longtemps appartint à une grande famille nivernaise. Construit sur cave et écurie, restauré en 2008. Aujourd’hui il offre presque 300 m² de confort et clarté. Tout le charme de la campagne, et pourtant dans un village tous commerces (maison de santé, collège...) à moins de 2 h de Paris. Un portail s'ouvre sur une allée conduisant au parc bucolique d’arbres centenaires, arbustes et pelouse bordant les bâtiments. - entrée - vaste séjour, espace salle à manger (70 m²), éclairé par nombreuses baies et grâce à une mezzanine; sol en grandes dalles de grès, plafond orné de poutres anciennes côté salle à manger; cheminée monumentale en pierre, plaque portant écusson avec couronne de marquis; cuisine (19 m² carrelages et poutres); chambre 14 m²; chambre 40 m² avec dressing; salle d’eau; toilettes; escalier; mezzanine 52 m². 1er étage : couloir; chambres 20, 19, et 6 m²;espace bureau 11 m²; salle d’eau;7,5 m²; toilettes; escalier; grenier aménageable 110 m². Soubassement, accès de la maison: ancienne écurie 32 m², plusieurs petites caves à vin, locaux techniques; sorties sur parc à l’arrière. Restauration 2008/2011 : maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie, double vitrage (sauf partie salon), décoration intérieure. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Dépendance attenante où se trouvait autrefois la roue du moulin (49 m², roue manquante), mais où passe toujours le bief. Ancienne boulangerie et son four à pain. Grange. Terrain 7223 m² : petit jardin fleuri à l'avant, et à l’arrière magnifique parc avec pelouse, nombreuses essences d’arbres centenaires formant bosquet; rivière et bief : droit d’eau sur la rivière Vrille; chute d’eau 1,4 m, débit hivernal 100-250 l/s. Moins de 2 h de Paris, 20 min sortie A77, 15 min gare Cosne-sur-Loire, quelques min commerces de proximité. Marché de Cosne-sur-Loire, site touristique de Guédelon, les potiers de St-Amand-en-Puisaye, St-Sauveur-en-Puisaye, marché, commerces, musée, maison natale de Colette, vignobles de Sancerre et Pouilly-sur-Loire, randonnées. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l’agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l’agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz