Maison à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

VENDU PAR COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON Située à l'Ouest de La Roche-sur-Yon, dans un quartier calme et paisible. Cette maison rénovée en 2000 vous offre un cadre de vie agréable. Idéale pour des primo-accédants, cette maison de 88 m² habitables se compose de quatre pièces, dont deux chambres et un bureau. Le tout se trouve sur une parcelle close de plus de 500 m², offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte de 10,55 m², ainsi qu'un salon/séjour traversant qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, la première de 13,3 m² et la seconde de 13 m². Un bureau de 5,33 m² et une salle d'eau de 5,09 m² viennent compléter les espaces de l'étage. Le dégagement de 4,95 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Un garage de 17,5 m² vous permettra de stationner votre véhicule ou d'y stocker du matériel. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur calme et intime. Cette propriété se trouve à seulement 30 minutes des Sables d'Olonne, dans une impasse calme, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement, avec un très beau jardin, un garage et une buanderie, qui apporteront confort et commodité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Prix de vente : 211 000 euros HAI, dont 11 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)