Appartement à vendre, Sarrians (84)

Description

Dans une résidence sécurisée et moderne de 23 lots d'habitation, située dans le quartier en plein essor du « Cœur de Ville » à Sarrians, cet appartement de 2 pièces propose un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en Rez-de-chaussée, sa surface privative de 56.80m2 organisée de façon fonctionnelle se répartit comme suit : L’entrée s’ouvre sur un espace dédié comprenant un WC indépendant et une penderie et sur la pièce à vivre de 26m2, avec une cuisine entièrement équipée, (Lave-vaisselle, Four, Plaque vitrocéramique, Combiné frigidaire/congélateur). Une grande ouverture donne accès à la terrasse de plus de 10m2. Coté nuit, la chambre de 12.20m2 est équipée d’un placard aménagé. La salle d’eau de 4.00m2 est aménagée avec un receveur de douche extra-plat de 90x150cm et son pare-douche et d’une vasque avec meuble, miroir et éclairage. La production d’eau-chaude, le chauffage et le rafraichissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle, garantissant confort et économie d'énergie. L’ensemble est conforme aux dernières normes en vigueur RE2020, jalon 2025 assurant une performance énergétique optimale. En complément, une place de stationnement privative et sécurisée est comprise dans le prix. Ce lot bénéficie d’une offre commerciale limitée dans le temps de 5 950€ et les frais de Notaires sont offerts, soit une économie d’environ 11 000€. Pour les investisseurs, une offre de Gestion comptable a été négocié auprès du Cabinet IMMOKIP, pour la prise en charge des éléments déclaratifs au régime Réel des LMNP non géré. D’autre part, il est possible d’acquérir un Pack « Meubles et accessoires » auprès d’un partenaire de l’opération. Une étude locative précise est aussi à votre disposition. D’autres lots de type T2, T3 et Duplex sont à ce jour disponibles. Vidéo disponible sur notre site et notre chaîne YouTube. La copropriété inclut 23 lots d’habitation. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est à définir. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Contact Effectimmo : Pierre COGNOLATO – 06 73 88 00 25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 807 473 087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques