Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Proche du célèbre hôtel Le Negresco, dans une résidence classée monument historique venez découvrir un appartement de 63m2 à rafraichir, situé au cœur du carrée d'or à Nice. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec une disposition qui maximise l'espace et le confort. L'appartement comprend deux pièces spacieuses, dont une chambre à coucher, une cuisine et deux salles de bains. Ce bien se distingue par son emplacement emblématique a seulement 10 mètres de la mer et son garage privé, un atout rare en centre-ville. Bien que nécessitant un rafraichissement ou une rénovation, ce bien promet un potentiel immense pour créer un espace de vie somptueux et personnalisé. À proximité, les transports en communs ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied, et notamment les plages de la Promenade des Anglais, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe, les musées, ainsi que le centre ville avec son Opéra, l'avenue Jean Médecin et le vieux Nice. L'aéroport se situe à seulement 10 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. DPE : 197 (E) GES : 61 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970-1370€. Copropriété de 54 lots, Charges annuelles moyennes appartement : 2340€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.