Appartement à vendre, Andilly (95)

Description

Laforêt Montmorency propose cet appartement situé à Andilly, exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours. L'appartement offre une pièce de vie agréable, complétée par une entrée avec kitchenette, une chambre séparée, une salle de bains et un WC. Ce bien constitue un investissement locatif clé en main, aussi bien adaptée à un premier investissement qu'à un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine. Il est géré par un exploitant professionnel qui assure l'exploitation complète du logement ainsi que le versement régulier des loyers, même pendant les périodes sans occupant, sans aucune gestion pour le propriétaire. Le bien est géré par un exploitant professionnel qui assure l'exploitation complète du logement ainsi que le versement régulier des loyers, même pendant les périodes sans occupant, sans aucune gestion pour le propriétaire. On aime : - Les revenus sécurisés par bail commercial - L'absence totale de gestion au quotidien - Les loyers perçus même en cas de vacance locative - Un investissement simple, lisible et rassurant - Le prix d'acquisition accessible - La revalorisation énergétique à venir : selon la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable en 2026, le bien sera classé D, s'affranchissant des contraintes liées aux classes E, F et G Copropriété de 315 lots. Charges annuelles : 650 euros.