Maison à vendre, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

Description

CALME, PROCHE COMMERCES, 3,3ha Cette belle maison périgourdine de maçon (133 m2, 3 chambres), sur sous-sol (60 m2) avec garage et sanitaire (WC/Baignoire sabot/lavabo), bénéficie d’un environnement paisible et sans nuisances, à proximité de son village commerçant. Son terrain (3,3ha) semi boisé et relativement plat lui confère intimité et potentiel d’exploitation grâce à ses 134 m2 de hangar abris. La maison sur 2 niveaux (2 hourdis béton), est bien isolée, chauffée par géothermie et pompe à chaleur air eau (2024), et avec ECS par ballon thermodynamique (2024) elle comporte en rdc un salon (26 m2) avec possibilité d’installer un poêle à bois, une salle à manger (16 m2), une cuisine (10 m2) équipée, une chambre (11 m2) avec porte fenêtre sur terrasse, une salle d’eau / WC avec douche à l’italienne, une pièce de passage (12 m2) avec escalier vers l’étage. Nota : cuisine, salle à manger et chambre pourraient être ouverts (cloisons) pour constituer un espace de vie de 40 m2 (le salon actuel pouvant alors être utilisé en chambre) A l’étage, 2 chambres (7 et 8 m2 carrez), un cabinet de toilette, et un WC Un hangar fermé (81 m2) attenant à 2 box fermés (19 m2) et à un box ouvert (15 m2) complètent le bâti. Citerne pluviale de 12 m3 toiture refaite (2006) assainissement individuel. Mobilier et matériel de motoculture peuvent être vendus. Prix : 202 700 € * Dont Honoraires 7.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 188 700 €. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.