Appartement à vendre, Bobigny (93)

Description

Dans la résidence LOGELY BOBIGNY, de 2011, idéalement située au coeur de Bobigny, proche bus, métro 5 (Bobigny Pablo Picasso) et tramway T1 (Jean Rostand), investissez dans ce T1 de 19m2 situé en étage, avec emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 4.840€ HT, soit une rentabilité brute de près de 8,96%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos en attente. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 379 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr