Villa à vendre, Cannes (06)

Description

Dans l'un des quartiers prisés de Cannes, cette propriété se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée composée de seulement trois villas indépendantes. La villa, orientée plein sud, offre une surface d'environ 315 m². Récemment rénovée, elle allie confort et modernité. Elle dispose d'une grande cuisine équipée, d'un vaste séjour, de quatre chambres en suite, ainsi que d'une salle de sport. Le jardin privé avec jacuzzi offre une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et le Palm Beach. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer. L'ensemble est situé au cœur d'un parc paysager de 2 hectares, avec piscine, vue mer et terrain de tennis. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie tranquille et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des plages, restaurants et boutiques de la Croisette. Une cave, un double garage fermé pour quatre voitures, une salle TV et une salle de fitness viennent compléter cette propriété de qualité. Diagnostic de performance énergétique : 99 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1902-2574 euros. Copropriété de 215 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 18600 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.