Maison à vendre, Villeneuve-l'Archevêque (89)

Description

Immeuble de rapport au cœur du village – Opportunité à fort potentiel Située en plein centre du village, cette maison composée de plusieurs logements offre une belle opportunité pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Composition du bien : 1 studio de 22 m² avec terrasse privative 1 local bureau de 31 m², idéal pour profession libérale ou activité indépendante 4 appartements de : 65 m² 46 m² 41 m² 39 m² Travaux récents : Électricité refaite Murs récemment repeints L'ensemble permet une exploitation flexible : location longue durée, activité mixte habitation/professionnelle ou projet d'investissement. Le bien ne dispose pas de jardin, mais sa configuration multi-logements et son emplacement central en font un bien stratégique et fonctionnel. Cette annonce référence 282002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr