Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

RESIDENCE MÉDICALISÉE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : EMEIS L'investissement en résidence médicalisée (EHPAD) permet d’acquérir un logement destiné aux personnes âgées en perte d’autonomie, au sein d’un établissement offrant une prise en charge médicale ainsi que des services adaptés (soins, restauration, assistance au quotidien) Le gestionnaire paye l'intégralité des charges du logement. Ainsi que de tous les travaux. Loyer Annuel : 4 918€ Taxe Foncière : 188€ / An Rentabilité : 6,23% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.