Maison à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

VENDU -- EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située dans un cadre exceptionnel à Talmont-Saint-Hilaire, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et des sites incontournables de la région, cette maison familiale de 235 m² habitables saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale, offrant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une salle à manger. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la véranda et au jardin. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une chaufferie et d'un studio indépendant comprenant une chambre, un espace de vie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux logements locatifs indépendants, chacun accessible par une entrée privative, offrent une autonomie complète, parfaits pour un projet d'investissement ou l'accueil d'amis et de famille. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 900 m², cette propriété dispose également de dépendances, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, au coeur de la nature. Prix de vente : 439 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)