Maison à vendre, La Selle-sur-le-Bied (45)

Description

LA SELLE SUR LE BIED, Maison T5 - Dans un hameau et avec un environnement calme, venez découvrir ce corps de ferme rénové et avec un résultat excpetionnel du DPE C. Ce bien vous propose une entrée par une terrasse couverte de panneaux photovoltaïques et une véranda, une grande cuisine d'environ 20 m² avec un espace repas et un accès au cellier, un séjour d'envrion 33m² avec une cheminée insert à bois, un salon, un couloir desservant une salle d'eau avec une douche italienne, un WC indépendant et une chambre. A l'étage, un palier, quatre chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre parentale à finir d'aménager. Le tout est édifié sur un terrain de 1481 m² où vous trouverez également une réserve d'environ 42 m², de deux anciennes étables d'environ 89 m² et 58 m², un hangar métallique ouvert d'environ 97 m² et d'une autre dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique avec un plancher chauffage à l'étage et un insert à bois au rez de chaussée, l'assainissement est individuel. Des travaux de toiture sont nécessaires sur une partie de Grange. A 5mns de l'école et des commerces, à 15 mns de la gare Ferrières/Fontenay (Pass navigo) et à 12 mns du noeud autoroutier A19/A6 - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2830 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 000,00 euros dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000,00 euros - Réf : 065/1195 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS