Maison à vendre, Montigny-sur-Loing (77)

Description

Située à Montigny sur Loing, au calme dans un environnement privilégié et unique, nichée entre rivière et forêt, cette propriété de 144 m2 habitables édifiée sur un beau terrain arboré et fleuri de 5197 m2 avec berge sur le Loing et piscine a tout pour vous séduire ! Imaginez : barque, paddle, canoë, pêche, baignade, farniente au bord de l'eau accessibles depuis votre propre jardin grâce à sa berge privative! Elle propose une vie de plain-pied : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 62 m2 avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la rivière, cuisine aménagée; l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec vue sur Le Loing et accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Sous sol total. Grand garage indépendant de 49 m2. Piscine 11,5 x 4,5 mètres avec terrasse, pergola et douche extérieure. Les Plus : pompe à chaleur eau/eau par géothermie, plancher chauffant, toit terrasse refait à neuf en 2024, bonne isolation, DPE : C, environnement calme, verdoyant et rare. Montigny sur Loing, village de caractère où il fait bon vivre, dispose d'une gare ( Paris gare de Lyon en 55 mn), de commerces, d'écoles maternelle et primaire, d'un petit marché, d'une bibliothèque et de cars pour collège et lycée Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr