Maison à vendre, Les Houches (74)

Description

LES HOUCHES – CHALET AUTHENTIQUE SUR TERRAIN BOISÉ D'EXCEPTION 147 m² habitables – 4 582 m² de terrain en zone naturelle (N) – Potentiel de rénovation Prix : 1 150 000 € À seulement 10 minutes de Chamonix et 2 minutes du centre des Houches, ce chalet authentique d'environ 147 m² habitables s'inscrit dans un cadre rare et préservé : un terrain de 4 582 m², entièrement classé en zone naturelle (N), composé de forêt et de clairières. Un lieu à part, offrant calme, nature et intimité, idéal pour un projet alpin sur mesure. Un chalet à réinventer Réparti sur trois niveaux, le chalet propose aujourd'hui : 147 m² habitables avec de belles possibilités de réagencement 4 chambres modulables, à adapter selon vos besoins Un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, reflet de l'architecture alpine traditionnelle La structure est saine : toiture, charpente et maçonnerie sont en excellent état, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux, à votre image. Une terrasse et un jardin avant complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Un panorama alpin remarquable Depuis le chalet, le regard se pose sur un paysage emblématique de la vallée : Aiguille du Midi Dôme du Goûter Les Drus Glacier des Bossons Aiguilette des Houches et sommets environnants Un tableau alpin vivant, qui évolue au fil des saisons. Un terrain rare, classé et préservé 4 582 m² en zone naturelle (N) Forêt et clairières, offrant un environnement verdoyant et apaisant Environ 1 000 m² réellement utilisables pour jardin, détente ou aménagements extérieurs Un cadre propice au ressourcement, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible Un véritable écrin naturel, rare sur le secteur. Un emplacement stratégique 2 minutes du centre des Houches 10 minutes de Chamonix Accès facile toute l'année, y compris en hiver Proximité des commerces, services et transports Un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à : Amateurs de montagne souhaitant rénover un chalet authentique Familles à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence secondaire Acquéreurs sensibles aux grands espaces naturels et aux biens à caractère patrimonial Informations & visites Les Houches Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 [email protected] efficity.com/tcarrier Un chalet authentique, un terrain classé et préservé, des vues alpines majeures. Un projet de vie unique, à façonner selon vos envies, dans l'un des environnements les plus recherchés de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris