Appartement neuf à vendre, Orleans (45)

Description

INVESTISSEZ DANS L'AVENIR AVEC LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LIVING SAINT LAURENT À ORLÉANS : UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE, SÉCURISÉE ET PARTICULIÈREMENT RENTABLE Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans, une opportunité d'investissement rare, sécurisée et particulièrement rentable. Idéalement située au cœur de la ville d'Orléans, à proximité immédiate du campus Madeleine, des transports en commun, du tramway et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Les étudiants profitent d'un cadre de vie pratique, dynamique et connecté, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, renforçant fortement l'attractivité locative du programme. La résidence propose des studios de 15 à 24 m² entièrement meublés et équipés, avec kitchenette aménagée, salle d'eau moderne et mobilier fonctionnel. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des étudiants, garantissant une forte demande locative et une excellente stabilité des loyers. Cet investissement en LMNP permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Grâce à l'amortissement du bien et à la gestion locative totalement déléguée, vous profitez d'un investissement simple, sécurisé et optimisé, sans contrainte au quotidien. La gestion de la résidence sera assurée par Les Belles Années, acteur reconnu des résidences étudiantes, garantissant un haut niveau de service, une gestion rigoureuse et une performance locative durable. Dans un contexte de forte croissance du nombre d'étudiants et de présence d'établissements d'enseignement supérieur reconnus comme l'Université d'Orléans, la tension locative reste élevée, assurant un taux d'occupation solide et une rentabilité pérenne. Ce projet est porté par Sully Immobilier et Clares Immobilier, deux acteurs engagés dans la conception et la valorisation de programmes immobiliers de qualité et à forte valeur ajoutée. Le dispositif Jeanbrun permet d'optimiser encore davantage votre fiscalité en réinvestissant dans une solution patrimoniale performante et optimisée. Living Saint Laurent représente bien plus qu'un placement immobilier : c'est une opportunité de constituer un patrimoine solide, rentable et durable dans une ville universitaire en plein développement.