Appartement à vendre, Elbeuf (76)

Description

Superbe opportunité : Découvrez cet appartement de 150 m², situé au coeur d'Elbeuf, offrant une charmante cour terrasse. Il s'agit d'une colocation sans syndic ni copropriété, avec des locataires déjà en place. Caractéristiques de l'appartement : Entièrement refait à neuf et meublé avec soin, il dispose d' une décoration de qualité, ainsi qu'un électroménager haut de gamme. Vous serez accueilli par un beau hall d'entrée et un vaste espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec coin repas, entièrement aménagée et équipée pour le confort des colocataires. L'appartement comprend quatre chambres déjà louées, pour un revenu mensuel de 1787 euros hors charges, avec des provisions sur charges de 50 euros par mois et par chambre. Avantages financiers : Le système de chauffage réversible par pompe à chaleur offre à la fois un chauffage performant en hiver et une climatisation agréable en été. Avec un revenu annuel de 21 444 euros hors charges, cet appartement affiche un rapport d'environ 9 %. De plus, la location meublée permet de bénéficier d'un abattement de 50 % sur les loyers, ce qui signifie que vous ne déclarez que la moitié des revenus. Performance énergétique : Très bon DPE C. Profitez de cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité, prêt à générer des revenus immédiats ! * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63.